Ontdek onze complete verzekering voor buildings

Een building verzekeren bij Vivium? Prima keuze! Want naast een uitgebreide basisdekking en een set optionele aanvullende waarborgen, hanteren we een scherp en degressief basistarief, een premiekorting van 1 jaar voor nieuwbouw én een transparant vergoedingssysteem. De troeven van dit aanbod op een rijtje:

De ruime basiswaarborgen van VIVIUM Vastgoed, zonder bijpremie aangevuld met de clausule ‘buildings’

Onze verzekeringsoplossingen voor buildings vertrekken vanuit de ruime basiswaarborgen van VIVIUM Vastgoed en worden aangevuld met een speciale clausule voor buildings*.

Deze clausule is inbegrepen in het basistarief (uw klant betaalt hiervoor dus geen bijpremie) en bevat de volgende waarborgen:

• Schade aan het verzekerde gebouw veroorzaakt door een voertuig van een verzekerde zonder verhaal van VIVIUM op de verzekerde, tenzij deze zelf voor de schade gedekt is door een aansprakelijkheidsverzekering.
• Beschadiging van het onroerend goed ten gevolge van een diefstal, een poging tot diefstal of een daad van vandalisme (graffiti inbegrepen), evenals de diefstal van delen van het gebouw, en dit tot maximum 12.000 euro (Abex 730) per schadegeval of tot maximum 6.000 euro (Abex 730) per schadegeval voor graffiti.
• Stormschade aan de aan het gebouw vastgemaakte zonneweringen, terrasafsluitingen en windschermen, en dit tot maximum 6.000 euro (Abex 730) per verzekerde en tot maximum 18.000 euro (Abex 730) per schadegeval. Ook stormschade aan carports is gedekt tot maximum 12.000 euro (Abex 730) per schadegeval.
• Schade door waterinfiltratie via muren, balkons en terrassen en ook door water- of stoomlekken afkomstig van centrale verwarmingsinstallaties en/of installaties voor warmwatervoorziening. Voor het verlies van water wordt de vergoeding toegekend tot maximum 6.000 euro (Abex 730) per schadegeval.
• Schade veroorzaakt door stookolie: voor het verlies van stookolie wordt de vergoeding toegekend tot maximum 6.000 euro (Abex 730) per schadegeval en tot maximum 18.000 euro (Abex 730) per schadegeval voor de kosten voor bodemsanering.
• Het breken van sanitair en van kunstglas tot maximum 6.000 euro (Abex 730) per schadegeval.
• Schade aan de gemeenschappelijke delen van het verzekerd gebouw veroorzaakt door een eigenaar, huurder of gebruiker, ter gelegenheid van de verhuis, uitgevoerd bij het begin of bij het einde van de bewoning, en dit tot maximum 6.000 euro(Abex 730) per schadegeval.
• De uit een schadegeval voortvloeiende eventuele esthetische minwaarde, bepaald door de expert, en dit tot maximum 3.000 euro (Abex 730) per schadegeval.

Bij uitbreiding zijn de waarborgen die van toepassing zijn voor het verzekerd gebouw eveneens geldig voor de inhoud die in onverdeeldheid toebehoort aan de mede-eigenaars en die zich bevindt in de gemeenschappelijke delen van het verzekerd gebouw.  Ook de schade veroorzaakt aan deze inhoud door een diefstal, een poging tot diefstal of een daad van vandalisme wordt vergoed als er sporen van inbraak kunnen worden vastgesteld. De vergoeding per schadegeval bedraagt maximum 6.000 euro (Abex 730).

* Wij definiëren ‘buildings’ als volgt: flat- en kantoorgebouwen - al of niet in mede-eigendom - waarvan de buitenmuren, trappen en tussenverdiepingen zijn opgetrokken in onbrandbare materialen EN minstens 4 woon/werk- entiteiten omvatten EN een te verzekeren kapitaal ‘gebouw’ hebben van meer dan 500.000 euro. Het gebouw moet bestemd zijn voor bewoning en/of de uitoefening van een vrij beroep en/of kantooractiviteiten. Een deel van het gebouw mag tevens gebruikt worden voor handelsactiviteiten (met inbegrip van apotheek maar uitgezonderd werk- en opslagplaatsen), op voorwaarde dat de oppervlakte gebruikt voor deze handelsactiviteiten niet groter is dan 20% van de totale te verzekeren oppervlakte. Kantooractiviteiten en vrije beroepen, met uitzondering van een apotheek, worden niet als handelsactiviteiten beschouwd.

Uitbreidingsmogelijkheden: de full all risk formule, een waaier aan aanvullende waarborgen en Rechtsbijstand Mede-eigendom

De algemene voorwaarden van VIVIUM Vastgoed hanteren een Alle risico’s, behalve-principe voor alle genoemde gevaren. Dat betekent dat voor elke waarborg die verzekerd is in de algemene voorwaarden, alle risico’s binnen die waarborg gedekt zijn, behalve deze die expliciet worden uitgesloten. Deze formule combineert duidelijkheid en zekerheid.

Mits betaling van een bijpremie kan uw klant kiezen voor een upgrade naar de VIVIUM Vastgoed full all risk-formule, en dit voor gebouwen die jonger zijn dan 20 jaar of die niet langer dan 10 jaar geleden een grondige renovatie hebben ondergaan.

Daarnaast heeft uw klant ook nog de keuze uit de volgende aanvullende (betalende) optionele dekkingen met focus op mede-eigendom:

• Een tussenkomst voor de door de mede-eigendom geleden onrechtstreekse verliezen (keuze uit een vergoeding van 5% of van 10%).
• De terugbetaling van de gefactureerde kosten van de syndicus tot 10% van de contractueel verschuldigde vergoeding voor het gebouw met een maximum van 9.000 euro (Abex 730).
• De vergoeding van de werkelijk gemaakte kosten voor de heraanleg van de tuin van de mede-eigendom als die beschadigd werd door botsing, storm, hagel, sneeuw- of ijsdruk of door een natuurramp, en dit tot 15.000 euro (aan de index Abex 730), inclusief kosten voor opruiming en daarbij horende kosten.
• De vergoeding van de kosten voor het openleggen en herstellen van de tuin om de leidingen of buizen die aan de oorsprong lagen van een gedekte water- of stookolieschade te herstellen, zelfs indien geen enkele zichtbare schade aan de verzekerde goederen werd veroorzaakt.
• Een dekking machinebreuk in eerste risico, bedoeld voor de schade aan:
  • personen- en goederenliften voor privégebruik
  • apparaten voor verwarming en airconditioning
  • apparaten voor zuivering, drainage en afvoer van water
  • beveiligings- en domotica-apparatuur
  • apparaten voor hydrotherapie en relaxatie
  • installaties voor de opwekking van groene energie.
• Een verzekering Rechtbijstand Mede-eigendom: deze biedt hulp bij geschillen die ontstaan door het beheer van een building, en dit aan alle organen van de vereniging van mede-eigenaars.

Duidelijke premiestructuur

Vivium past voor haar product VIVIUM Vastgoed een concurrentieel degressief basistarief toe, in functie van het verzekerd kapitaal voor het gebouw.

Nieuwbouwconstructies jonger dan één jaar genieten bovendien van een premiekorting tijdens het eerste verzekeringsjaar.

Vergoeding zonder onaangename verrassingen

Het gebouw van uw klant kan bij Vivium in eerste risico worden verzekerd, waardoor de evenredigheidsregel wordt afgeschaft maar de tussenkomst wordt beperkt tot het verzekerd bedrag.

Op basis van één van onze eigen waardebepalingssystemen (rooster of digitale berekeningstool) kan ook de nieuwwaarde van een gebouw onbeperkt verzekerd worden. Als in dat geval bij schade blijkt dat het bedrag voor de gedekte schade aan het gebouw hoger is dan het verzekerde kapitaal voor dit gebouw, dan vergoeden we toch de volledige schade.

En als hiermee rekening werd gehouden bij het invullen van het rooster of de digitale berekeningstool, dan zal ook de schade aan de eigen verfraaiingswerken van de mede-eigenaars onbegrensd gedekt zijn.

Meer info

Vragen over onze verzekeringsoplossingen en tarieven voor buildings? Contacteer uw account manager Non-Life. Hij helpt u met plezier.